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时间: 2020年02月18日 21:51 | 来源: Θ一只當爸爸Θ一 | 编辑: 登静蕾 | 阅读: 3938 次

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??我国江西网-九江头条讯 记者袁利、吴际宇报导:7月13日,九江市政府新闻办举办例行发布会,发布对于进一步做好房地产商场调控作业,推进房地产商场安稳健康发展有关状况。记者从这次发布会得悉,从今天起九江市基地城区开始实行住所限购方针,变成南昌、赣州后,江西第三个施行住所限购的城市。

??新闻发布会

??(一)、限购时刻、区域和目标

??1.限购时刻。自2017年7月13日到2017年12月31日。到期后,依据房地产商场状况,决议是不是延伸。

??2.限购区域。从长江大桥起,沿福银高速至庐山大路立交桥交汇处,沿庐山大路向东南(含加州风情项目),至庐山大路与濂溪大路交汇处,沿濂溪大路向西,至濂溪大路与十里大路交汇处,沿九园路向西(含半山溪谷项目),至九园路与通岭大路交汇处,沿八里湖西岸路途至八里湖北大路大桥处,沿八里湖新开河至长江,以上路段、河流与长江构成的闭合规模。

??3.限购目标。契合下列状况之一的家庭,可在限购区域内采购1套产品住所(含存量房,下同):

??(1)本市户籍购房家庭成员在基地城区有一套住所或无住所(含住所性质公寓,下同);

??(2)非本市户籍购房人能供给自购房之日起核算的前1年及以上在本市基地城区逐月接连交纳自己所得税或职工基本养老保险证实且在限购区无住所的(限购方针出台后不能经过补缴确定)。

??(二)、已具有住所的确定

??1.家庭在限购区已具有的住所包含下列状况:

??(1)现已完结房子产权挂号或不动产挂号的住所。

??(2)已进行网签新建产品房合同或网签存量房合同承认(存量住所)但没有完结不动产挂号的住所。

??2.在住所限购方针施行前,已签定新建产品住所认购协议书(并有与购房人有关的银行进账凭据)、已承认的存量住所买卖网签合同,仍按原规则正常持续处理产品房买卖合同存案和不动产挂号。

??3.购房人在限购时期因承继、法院判定等非商场买卖做法获得住所的,不在限购方针规模。

??(三)、限购区域内购房流程

??限购时期,房地产开发公司、房地产生意组织或存量房网签效劳窗口在处理网上签约手续前,应实行对购房人的住所限购方针奉告和材料审验责任。在限购区域内购房有三种状况:一是采购限购区域内新建产品住所的程序,二是经过中介组织采购限购区域内存量住所的程序;三是自行买卖采购限购区域内存量住所的程序。

??(1)了解住所限购方针;

??(2)本市户籍购房人向市房子产权买卖管理处、市不动产挂号基地(市房产买卖基地大厦二楼、四楼有关窗口,下同)供给自己身份证实、户口薄、结婚证,查询自己住所状况(《九江市产品房网上合同存案状况查询证实》《九江市不动产挂号状况查询证实》);非本市户籍购房人除开以上证实外,还需到社保局或地方税务局开前1年职工基本养老保险证实或自己所得税交纳证实。

??(3)购房人凭自己身份证实、户口薄、结婚证及《九江市产品房网上合同存案状况查询证实》《九江市不动产挂号状况查询证实》向购房资历承认窗口(市房产买卖基地大厦二楼房产买卖窗口,请求《九江市购房资历承认表》(以下简称《承认表》)(非本市户籍的还需供给自购房之日起核算的前1年及以上在本市基地城区逐月接连交纳自己所得税或职工基本养老保险证实),并在《承认表》中签署许诺;

??(4)限购区域内,假如购房人是在房地产开发公司采购产品住所,则开发公司要收取购房人《承认表》,网上签定认购协议及产品房买卖合同,并向市房子产权买卖管理处(房产买卖基地大厦二楼,下同)提交《承认表》及产品房买卖合同,请求存案;假如购房人是经过房地产中介组织在限购区域内采购存量房,则中介组织应收取购房人《承认表》,向市房子产权买卖管理处提交《承认表》及存量房买卖合同网签存案;假如卖房人自立出售限购区域内存量房,则卖房人应查验购房人《承认表》,两边到市房子产权买卖管理处网签存量房买卖合同时提交《承认表》,请求买卖网签存案;

??(5)市房子产权买卖管理处核对《承认表》及其他材料,契合限购方针采购条件的予以存案经过;不契合的,不予以存案。

??记者了解到,2017年3月8号南昌市出台了2017限购令,随后,3月14日赣州市也相继出台了限购令。

(登静蕾编辑《Θ一只當爸爸Θ一》2020年02月18日 21:51 )

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